来源：昆明空放贷款公司 发布时间：2026-02-25 18:30
我们在急需资金周转办理房屋抵押贷款时，贷款机构对于借款人用于抵押的房产是有一定的要求的。那么，昆明市按揭房可以办理房屋抵押贷款吗？
理论上来说，按揭房不可以申请抵押贷款。因为按揭房大多还没有房产证，不仅如此，按揭中的房子本身现在还是抵押状态，是抵押给办理房屋按揭贷款的银行的。而已经抵押了的房子不可以再申请抵押贷款。
虽然按揭房不能直接办理抵押贷款，但是申请人的房子现在有房产证的话，就可以办理转按揭贷款。办理这种贷款，需要先找一家中介委托公司将按揭房从银行赎出来，个人再把房子抵押给中介公司。这样一来，按揭中的房子也可以申请抵押贷款。
所以说，按揭房可以申请抵押贷款。不过按揭房要办理抵押贷款，一定要有房产证才可以办理，如果没有房产证，就不能办理抵押贷款。
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